上周末,位於昌平區陽坊鎮東貫市村的小產權房樓群被拆。這是本市已經查處的最大的小產權房區域,涉及13棟樓4萬平米。據昌平區政府相關負責人介紹,該小信用貸款產權房尚未出售。截至目前,該小產權房區域已基本拆完。
  京華時票貼報記者黃海蕾
  13棟小產權樓室內裝潢房被拆除
  上周五,昌平區陽坊鎮東貫市村的一處大院內,數十臺工程車朝著13棟樓“揮信用貸款臂”,上下一擺就掀開兩層樓的牆皮。這是本市目前已查處的最大的小產權房區域,昌平區政府經過幾番周折,終於開拆。
  據瞭解,這些小產權房大多是按照“出租屋”的形式建設。體量最小的一棟樓,有80個單間,中間台北港式飲茶走廊一通到底,兩側各有約40個單間,房內有3平方米左右的衛生間,陽臺裝上了下水管道。此外,還有些樓房按照一居室或者兩居室的形式建設。
  在拆除中,工作人員發現,樓房灰藍色外牆內,只有上下兩層鋼混結構,一、二層之間和三、四層之間的天花板中沒有露出鋼筋。“這種廠房結構改的,住進去也不安全。”陽坊鎮政府相關負責人提到,這種小產權房的質量一般都會比較差。
  該負責人表示,該小產權房自2011年4月開建,其間曾多次被要求停工,但2012年又開始復建。目前13棟樓房尚未出售,也一直沒有住人,這是拆遷工作得以順利進行的主要原因。目前,該小產權房區域已基本拆完。
  村集體土地被多次轉讓
  據瞭解,這塊地原本屬於東貫市村經濟合作社。1998年,由於廠子經營不善,這塊地就被村集體用於抵押貸款,抵押給了當時的信用社。
  2003年11月,因村集體無法還清貸款,信用社將該地資產轉讓給北京龍蟄商貿有限公司。在隨後的10年中,該地多次易主。
  2006年12月30日,龍蟄公司將這一地塊的業主變更為北京施耐通電氣技術有限公司。2010年1月10日,施耐通又將其出租給北京龍聚天成房地產開發有限公司。2010年2月18日,該公司將土地轉租給一個名叫蘇金權的人。
  之後,蘇金權將土地分租給趙某、葉某。葉某又先後將部分土地租給方志平和張擁軍。2011年初,蘇、趙、葉、方和張5人,便在各自分租的土地上建房。在建設中,執法人員發現除了住房外,還有部分為類似廠房、倉庫的樓房結構。
  土地依法恢復為農用地
  在《北京市昌平區土地利用總體規劃(2006-2020)》中,這片現狀是建設用地和林地的土地,未來將恢復為一般農用地。昌平區相關負責人表示,建設方改變了土地的用地性質,且未取得鄉村建設規劃許可,因此在這塊土地上建設的房屋屬於“違法建設”。
  今年,市國土資源局發佈了處罰決定書,對蘇金權等5人做出行政處罰。責令相關人員退還昌平區陽坊鎮東貫市村的集體土地,限期15日內拆除未經批准占用此處集體土地建設的樓房和平房,恢復土地原貌。
  但這些處罰決定書卻石沉大海。隨後,陽坊鎮政府多次聯繫建設方負責人,對方始終未積極回應。陽坊鎮依法從10月31日起對違法建設予以強制拆除。
  昌平區相關負責人表示,在本市對違法建設違法用地持續高壓管控的態勢下,即使違法建設者不露面,只要執法程序合法合規,違法建設也會被拆除。由於該地塊產權特殊,待地上建築物拆除後,還要經過相關的法律程序,最終將土地的產權歸為集體土地,並按照相應的規劃恢復為一般農用地。  (原標題:北京拆除13棟小產權房)
創作者介紹

California

vb80vbmepm 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()